موسسه حقوقی و داوری بین المللی رویای سبز
نام وکیل : افشین قاسمی پژوهشگر دوره دكتراي حقوق خصوصي
تلفن : ۲۸۱۱۱۰۳۶-۰۲۱
ایمیل : info@royayehsabz.com
نشانی : تهران، سعادت آباد،میدان کاج، سرو شرقی، پلاک ۱۳۷، ساختمان رویای سبز
نحوه رسیدگی به پرونده های تایید مبایعه نامه عادی بین اشخاص بدون بررسی واحراز مالکیت ایشان چیست ؟
نظر کمیسیون : هر چند برابر مواد 22، 46، 48 قانون ثبت اسناد واملاک ثبت نمودن اسناد مربوط به کلیه عقود ومعاملات (اسناد عادی تنظیمی بین افراد در خارج از کشور) راجع به عین و یا منافع املاکی که قبلا در دفتر املاک به ثبت رسیده اند الزامی گردیده واسنادی که برابر مادتین 47 – 48 قانون مذکور به ثبت نرسیده باشند در ادارات و محاکم قابل پذیرش نمی باشند.
لکن باتوجه به مقررات تبصره ذیل ماده 6 قانون اراضی شهری مصوب سال 60 وتبصره ذیل ماده 7 قانون زمین شهری مصوب سال 66 وماده 147 قانون اصلاحی ثبت که به نوعی اعتبار و آمریت مقررات مواد مرقوم الذکر را متزلزل کرده است
و بلحاظ اینکه باستثناء موارد عقود و قرارداد هایی که مخل نظم عمومی یا اخلاق حسنه مغایر با موازین شرع باشند دادگاه های عمومی مکلف به استماع ورسیدگی به انواع دعاوی مطروحه می باشند
و لذا در موارد رسیدگی دادگاه به دعاوی تایید مبایعه نامه عادی تنظیم شده بین اشخاص در خصوص اموال غیر منقول حسب درخواست یکی از متعاملین و بدون درخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال هم، دادگاه عمومی می تواند یکی از متعاملین را با احراز مالکیت فروشنده نسبت به صحت قرارداد مستند دعوی ، اظهار نظر و اتخاذ تصمیم نماید.
موسسه حقوقی و داوری بین المللی رویای سبز
موسسه حقوقی و داوری بین المللی رویای سبز افتخار این را دارد تا با بهترین و اگاه ترین وکلای پایه یک دادگستری اماده خدمت رسانی به شما عزیزان در تمامی دعاوی حقوقی،دعاوی کیفری و دعاوی خانوادگی باشد.از طرفی شما میتوانید به صورت تلفنی نیز با وکلای ما مشاوره بگیرید.